Lub ktokolwiek w niedługim czasie zastanawiał się, dlaczego lokum w jednej dzielnicy są kosztowniejsze od kwater w innej części miasta? Co tak po fakcie rzutuje na cenę za metr kwadratowy? Kiedy mamy sposobność mawiać o fakcie, że kupienie lokum się opłaca, a gdy nie? Na te wszelkie pytania należy znaleźć reakcja, tym bardziej, jeżeli w niedalekiej przyszłości będziemy zainteresowani kupnem na przykład nowego lokum, Gdańsk.
W Gdańsku mamy możność bez wysiłku pokazać dzielnice, gdzie lokum są bardziej kosztowne, a dodatkowo takiego rodzaju, w jakich lokum są dostępne w praktyce na każdą kieszeń mieszkańców ze stałym wynagrodzeniem, oscylującym wokół średniej krajowej.
Po czymże poznać, iż dzielnica jest droga? Właśnie po tym, ile zapłacimy za m kwadratowy. Dla przykładu, nowe apartamenty w Gdańsku Jasień, to koszt od 3,5 do 7 tysięcy za m kwadratowy. Wartość zależna jest od mnóstwa warunków, między innymi modelu osiedla. Im mocniej nowoczesne osiedle mieszkaniowe, tym ceny wyższe.
Dużo zależy również od metrażu a ponadto piętra, na jakim mieszkanie się znajduje. Bardziej rozchwytywane są mieszkania na pierwszym i drugim piętrze, najtrudniej sprzedać takie, ulokowane najwyżej. Z tego również względu to one są zazwyczaj tańsze.
Nowe lokale, gdańsk Przymorze to koszt od 5,5 tysiąca, choćby do 12 tys. złotych za m kwadratowy. Skąd takie wysokie ceny? Płacimy za lokalizację. Dzielnica Gdańsk Przymorze to ta część miasta, która jest najbliżej morza (stąd także na przykład jej nazwa). Jest w tym miejscu większość punktów handlowo-usługowych, firmy, uczelnie, baseny, siłownie, restauracje.
Bliskość tych udogodnień znacząco rzutuje na wartość. Działki są w tego charakteru lokalizacjach dalece luksusowe, zatem i wartości mieszkań idą w górę. Deweloper ma obowiązek bowiem na takiej inwestycji zarobić, nie może jej budować "po kosztach". Jako iż wartości za m kwadratowy są dalece wysokie, niedostępne na kieszeń zwyczajnego obywatela, trzeba w pewien sposób przyciągnąć tych bardziej zamożnych klientów.
W tym celu, niezwykle istotne zdaje się sporządzenie interesującego, oprócz tego pod kątem architektonicznym, projektu, jaki może zachwycał, tym samym zachęcając do kupna. Nie może to być z zewnątrz normalny blok, jakich kilka jest wokół. Kontrahenci bowiem porównają wartości i dojdą do podania, iż jeśli osiedla niczym się nie odróżniają, spokojnie mogą zdecydować się na mieszkanie tańsze.
Uatrakcyjnienie tego rodzaju inwestycji polega zatem na użytkowaniu intrygujących koncepcji architektonicznych. Tyczy się to a dodatkowo wyboru tworzyw budowlanych, które w tej sytuacji powinny być najlepszej jakości. Mają możliwość się przeto pojawiać wstawki z drogiego kamienia, wysokiej jakości drewna.
Atrakcyjnie rozplanowane mają sposobność być a dodatkowo balkony, choć w takich wypadkach stosowniej będzie powiedzieć o tarasach. Wyłączając to windy, parkingi podziemne, klimatyzowane pomieszczenia oraz wydzielona część na punkty handlowo-usługowe.
Takie osiedla są przeważnie nadzwyczaj właściwie strzeżone, wszędzie działa monitoring - nie ma zatem szans, że na tego wariantu osiedle dostanie się ktokolwiek niepowołany. Na terytorium osiedla aranżowane są częstokrotnie mini parki, fontanny, stawy, jeziorka albo rzeczki, a dosłownie sady, urządzane częstokrotnie według trendu japońskim. Wszystko to tworzy piękną kompozycję.
Nie do przecenienia w razie nowych mieszkań, Gdańsk jest fakt, że znajdują się one w bliskim sąsiedztwie morza. Mieszkańcy posiadają toteż prosty wstęp do Gdańskiej plaży, a z wysokich pięter rozpościerają się z okien wyborowo widoki. To wszystko wpływa ze stuprocentową pewnością na wartość, która czasami jest niedużo niższa aniżeli ogólna suma za dom jednorodzinny na peryferiach.